طالب ضحايا مكاتب الوداديات السكنية والعقار بإقليم الصخيرات – تمارة، المفتشية العامة للإدارة الترابية لوزارة الداخلية، والمفتشية العامة التابعة لوزارة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة، بفتح تحقيق فيما أسموه ” الريع العقاري”، و في خروقات التعمير بمشروع جنان الفوارات 1، بتحويل مرافق عمومية إلى محلات تجارية، و مجمع سكني دون موافقة المنخرطين والمنخرطات، واتخاذ التدابير اللازمة .
وجاء في بلاغ للجنة الضحايا، أن المعنيين تفاجؤوا بعد اكتشافهم مؤخرا على إثر إطلاعهم على وثائق التعمير لجماعة تمارة، ومقارنة تصميم التهيئة الجماعي والمنشور بالرسمية عدد 4801 بتاريخ 05 يونيو 2000 وتصميم التهيئة المنشور بالجريدة الرسمية عدد 7015 بتاريخ 26 يوليو 2021، وكذلك بعد إطلاعهم على مذكرة المعلومات التعميرية موضوع الرسمين العقارين 38/70080،و38/90424 للملك المسمى نخيلة بالفورات – تمارة مساحتهما 21.082 متر مربع ـ بعدد من الخروقات، مشيرين أن ما جاء في جواب الوكالة الحضرية للرباط سلا بأن العقار الذي هو في ملكية ودادية نزهة للإسكان المتواجدة بمدينة تمارة- الفوارات، أن جزء منه مخصص لمرفق عمومي،PL05 ( سوق في الهواء الطلق حسب وثائق التعمير) بالإضافة إلى ارتفاقات أخرى.
وأوضح المصدر ذاته أنه بعد التقصي، والتحري تبين أنه تم الترخيص لمجمع سكنى فوق الجزء المخصص للمرفق عمومي، PL05 في خرق سافر لضوابط مدونة التعمير، ودون انتهاء الآثار المترتبة على إعلان المنفعة العامة علما انه لم تنقضي أجل 10 سنوات من تاريخ نشر النص القاضي بالموافقة على تصميم التهيئة في الجريدة الرسمية بحيث تم الترخيص بالتجزئة من طرف اللجنة المختصة بـ”طرق احتيالية و ريعية” بتاريخ 24/01/2014 تحت عدد 03/14، وكذلك منح رخصة البناء لمجمع سكني بنفس التاريخ لسنة 2014 تحت عدد 79/14 من أجل تحويل جزء من هذا العقار الذي كان مخصصا لمرفق عمومي (PL05 سوق في الهواء الطلق حسب وثائق التعمير و مذكرة المعلومات التعميرية )، إلى مجمع سكني من طابق أرضي تجاري يحتوي على 20 محل تجاري وطابقين علويين للسكن من84 شقة وأن القيمة العقارية الإجمالية لهذا الريع العقاري تفوق تقريبا 80.000.000 درهم.
وأفاد بأنه تم تكييف، و ملائمة هذا الخرق الخطير المقترف من طرف الجهات المسؤولة عن قطاع التعمير بالإقليم بتصميم التهيئة الجماعي لتمارة الأخير، والمصادق عليه بتاريخ 26 يوليو 2021، دون اتخاذ الإجراءات، والجزاءات في حق المتورطين، و المساهمين في تشويه المجال العمراني بتمارة.
وجاء في بلاغ للجنة الضحايا، أن المعنيين تفاجؤوا بعد اكتشافهم مؤخرا على إثر إطلاعهم على وثائق التعمير لجماعة تمارة، ومقارنة تصميم التهيئة الجماعي والمنشور بالرسمية عدد 4801 بتاريخ 05 يونيو 2000 وتصميم التهيئة المنشور بالجريدة الرسمية عدد 7015 بتاريخ 26 يوليو 2021، وكذلك بعد إطلاعهم على مذكرة المعلومات التعميرية موضوع الرسمين العقارين 38/70080،و38/90424 للملك المسمى نخيلة بالفورات – تمارة مساحتهما 21.082 متر مربع ـ بعدد من الخروقات، مشيرين أن ما جاء في جواب الوكالة الحضرية للرباط سلا بأن العقار الذي هو في ملكية ودادية نزهة للإسكان المتواجدة بمدينة تمارة- الفوارات، أن جزء منه مخصص لمرفق عمومي،PL05 ( سوق في الهواء الطلق حسب وثائق التعمير) بالإضافة إلى ارتفاقات أخرى.
وأوضح المصدر ذاته أنه بعد التقصي، والتحري تبين أنه تم الترخيص لمجمع سكنى فوق الجزء المخصص للمرفق عمومي، PL05 في خرق سافر لضوابط مدونة التعمير، ودون انتهاء الآثار المترتبة على إعلان المنفعة العامة علما انه لم تنقضي أجل 10 سنوات من تاريخ نشر النص القاضي بالموافقة على تصميم التهيئة في الجريدة الرسمية بحيث تم الترخيص بالتجزئة من طرف اللجنة المختصة بـ”طرق احتيالية و ريعية” بتاريخ 24/01/2014 تحت عدد 03/14، وكذلك منح رخصة البناء لمجمع سكني بنفس التاريخ لسنة 2014 تحت عدد 79/14 من أجل تحويل جزء من هذا العقار الذي كان مخصصا لمرفق عمومي (PL05 سوق في الهواء الطلق حسب وثائق التعمير و مذكرة المعلومات التعميرية )، إلى مجمع سكني من طابق أرضي تجاري يحتوي على 20 محل تجاري وطابقين علويين للسكن من84 شقة وأن القيمة العقارية الإجمالية لهذا الريع العقاري تفوق تقريبا 80.000.000 درهم.
وأفاد بأنه تم تكييف، و ملائمة هذا الخرق الخطير المقترف من طرف الجهات المسؤولة عن قطاع التعمير بالإقليم بتصميم التهيئة الجماعي لتمارة الأخير، والمصادق عليه بتاريخ 26 يوليو 2021، دون اتخاذ الإجراءات، والجزاءات في حق المتورطين، و المساهمين في تشويه المجال العمراني بتمارة.
